В Дании точный подсчёт полезной площади в новом жилом или офисном здании имеет очень важное юридическое значение. Поэтому датские геодезические компании очень часто выполняют эту работу.
Одной из таких компаний, LIFA Surveyors, удалось значительно сократить время на выполнение съёмки внутри зданий – с нескольких дней до нескольких часов. Подобный успех стал возможен с помощью 3D технологии мобильного сканирования.
В 13-этажном здании, которое находится в датском городке Вайле, располагается 44 квартиры общей площадью около 5 400 м2, некоторые из которых были проданы уже на стадии строительства.
Строительный подрядчик дал обязательства предоставить необходимую информацию по полезной площади каждой квартиры до итогового оформления сделки. Как результат, задачей сотрудников компании LIFA был скорейший сбор точных данных, чтобы оставить время подрядчику для обсуждения возможных альтернативных решений.
При рассмотрении возможных вариантов оборудования мобильного сканирования компания LIFA остановила свой выбор на переносном сканере GeoSlam ZEB-REVO.
«Сканер ZEB-REVO – надёжное устройство для быстрого сбора обширного объёма данных, обеспечивающее операторам сантиметровую точность при выполнении измерений», рассказал Николай Миллер, главный топограф компании LIFA
Весь объём работ был выполнен одним человеком за полтора часа: 1 час понадобился для планирования оптимального маршрута обхода здания и 30 минут для сканирования всех этажей здания.
Собранные геодезические данные были использованы для вычисления площади каждой квартиры 3D облако точек, полученное при помощи сканера ZEBREVO, было импортировано в программу Bentley MicroStation для создания информационной модели здания (Building Information Model = BIM). Затем эта модель использовалась для измерения квартир и общих пространств здания – коридоров, лифтовых шахт и подсчёта их площадей. При проведении этих работ модель визуально сравнивалась с оригинальным планом здания, чтобы не допустить расхождений. Точность модели была в пределах 5 см.
В течение всего нескольких дней с момента сканирования компания LIFA предоставила подрядчику нужные измерения.
В последнее время геопространственные 3D модели спользуются не только на начальном этапе выполнения какого-либо проекта, но и в работе управляющих объектами, которые заинтересованы в трёхмерном отображении проводимого технического обслуживания зданий.